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THEMA: Lukrative Immobilie für Ihre Selbstständigkeit!!

Lukrative Immobilie für Ihre Selbstständigkeit!! 22 Feb 2016 14:57 #303

Komplett möbliertes kleines Restaurant mit 2 Ferienwohnungen (erweiterbar) an der Mosel

Sie möchten sich in der Gastronomie selbstständig machen?

Als Makler biete ich ein interessantes Renditeobjekt an der Mosel an. Es ist besonders interessant weil Sie durch Ferienwohnungen in der Saison (Mai-Oktober) bereits hohe Einnahmen verbuchen können.

Hier vorweg der Link zum Expose mit Bildern: www.fairpreis-immobilien.de/immobilien/expose.php?id=615

Eckdaten:

2 Ferienwohnungen je 50m² (Preis pro Tag je FeWo = 65€ + Endreinigung 25€) komplett möbliert.

1 kleines Restaurant mit Gastterrassen und Parkmöglichkeiten (voll und hochwertig ausgestattet, erfüllt alle Richtlinien, man kann sofort loslegen, als Mieter würden Sie hierfür bereits mind. 600€ Kaltmiete zahlen))

Baujahr: 2005

Sanierungsjahr: 2015

Zustand: Neuwertig

Durch Aufstockung könnten 2 weitere FeWo je 50m² zusätzlich errichtet werden, eine Baugenehmigung lag hierfür bereits vor (abgelaufen).

Eine Ferienwohnung wurde im Mai 2015 in Betrieb genommen, die zweit im August 2015. Zur Saisonzeit (Mai - Oktober) waren beide Wohnungen an allen Wochenenden ausgebucht. Im Winter ist dies nicht garantiert (ggf. Winterpause). Daher auch Infrarotheizung.

Das Restaurant kann auch im Winter gewinnbringend betrieben werden, sofern das Angebot entsprechend vielfältig ist (z.B. auch Pizza und Burger). Im Sommer kommen die Kunden von alleine, da eine Fahrradstrecke und wichtige Moselstraße vor der Haustür verlaufen.

Keine Hochwassergefahr!

Unmittelbar hinter dem Haus wird am Hang Wein angebaut.

Preis: 220.000€ inkl. Inventar.

Bei Interesse: 017656963971

Ich berate Sie gerne zu dieser Immobilie.
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Matthias Krüger
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